Czy remont elewacji wymaga pozwolenia na budowę?

[Dezoksyrybo Wyświetl profil]

Słyszałem, że nawet mały remoncik elewacji, a ocieplenie to już na pewno, wymaga pozwolenia na budowę. Czy to prawda???

[AdminMZ]

Remont elewacji (nawet poważny ) a także jej ocieplenie nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Z tym, że są oczywiście pewne "ale" To "ale" brzmią:
PIERWSZE - budynek nie może być wpisany do rejestru zabytków. Jeżeli jest, to potrzebne jest nie tylko owo pozwolenie, ale również zezwolenie od konserwatora zabytków.
DRUGIE - prace remontowe nie dotyczą docieplenia domu wyższego niż 12 m. Większość domów nie osiąga takich wysokości

To tyle jeżeli chodzi o pozwolenie na budowę. Mało kto jednak wie, że formalnie rzecz biorąc zarówno remont elewacji, jak i jej ocieplenie wymagają zgłoszenia w starostwie i to przed ich rozpoczęciem. Zgłoszenie powinno zawierać: opis planowanych prac, termin rozpoczęcia, a czasami nawet szkice lub rysunki. Jeśli po 30 dniach nie pojawi się urzędowy sprzeciw, to można zaczynać.
PRAKTYKA jest jednak taka, że większość inwestorów nie dokonuje zgłoszeń i... Nic się nie dzieje. Ale jest potencjalna groźba, że urząd (nadzór budowlany) może nałożyć na takiego inwestora karę administracyjną. Wprawdzie zdarza się to rzadko, ale... Czasami sąsiad, z którym od lat mamy konflikt, albo jakiś inny "życzliwy człowiek" może narobić kłopotów inwestorowi, który zaniedba obowiązku zgłoszenia.

[AdminMZ]

Dodam jeszcze, że do zgłoszenia trzeba dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością i prawie do przeprowadzenia remontu.
Jeżeli ściana graniczy z działką sąsiada, to powinniśmy do zgłoszenia dołączyć jego zgodę na wejście na jego teren w celach remontowych. Jeżeli takiej zgody nie możemy uzyskać, to Starosta może takiej zgody udzielić określając jednocześnie warunki na jakich możemy z części owej działki czasowo korzystać. Trzeba pamiętać, że wszelkie szkody, które będą wynikiem naszyc ,działań (np.zniszczenie rabatek, krzewów itp.), zobowiązani będziemy naprawić.

[LADY Wyświetl profil]

Słowem w naszym kraju uniknięcie papierologii jest niemożliwe

[Hekla Wyświetl profil]

Słowem w naszym kraju uniknięcie papierologii jest niemożliwe

A prawda jest taka, że o remoncie elewacji prawie nikt urzędasów nie informuje!!!