Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Wybór działki, lokalizacji, projektu itp.
Awatar użytkownika
Posty: 14
Rejestracja: 24. lut. 2015, 10:31

Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: lukaszB » 28. wrz. 2016, 13:15

Skapnęło mi trochę kasy i zamierzam się budować. Pierwszy etap to zakup działki budowlanej. Podpowiedzcie jak to zrobiliście, na co zwrócić uwagę. Chcę coś kupić poza miastem, ale blisko głownej drogi do niego

Awatar użytkownika
Posty: 36
Rejestracja: 05. kwie. 2015, 12:34

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: AMBIT » 28. wrz. 2016, 13:24

Może warto zastanowić sie nad lokalizacją. Jak jesteś młody, masz dzieci, to sprawdź czy masz dogodny dostęp do sklepu, szkoły lekarza. Na starość się przyda.

Awatar użytkownika
Posty: 94
Rejestracja: 27. paź. 2014, 15:23

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: Terminator » 07. paź. 2016, 12:04

Sprawdź, czy w pobliżu wybranej działki nie planują budowy jakiejś wielkiej deogi lub zakładu produkcyjnego!

Awatar użytkownika
Posty: 149
Rejestracja: 02. paź. 2014, 13:23

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: RRRWWWCCC » 24. lis. 2016, 14:24

Terminator pisze:Sprawdź, czy w pobliżu wybranej działki nie planują budowy jakiejś wielkiej deogi lub zakładu produkcyjnego!

I co z tego że sprawdzi? Za kilka lat plany mogą sie zmienić, dom będzie już stał i... "lufa w krzokach", jak mawiał Gustlik.

Awatar użytkownika
Posty: 149
Rejestracja: 02. paź. 2014, 13:23

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: RRRWWWCCC » 08. lut. 2017, 13:54

I jeszcze... Moim zdaniem trzeba dobrze przygladać się cenie. Pełno teraz cwaniaków, którzy są gotowi zawyżać cenę nawet dwukrotnie, żeby się nachapać!

Awatar użytkownika
Posty: 266
Rejestracja: 22. mar. 2017, 12:37

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: Hamster » 27. kwie. 2017, 10:51

Jeszcze przed zakupieniem wszystkiego pewnie konieczne będzie wzięcie kredytu hipotecznego, by to wszystko mogło dojść do skutku. Jego wybór to nie byle jaka decyzja, ponieważ musi ona zostać dobrze przemyślana. Dlatego właśnie polecam sprawdzenie wszystkich dostępnych ofert, bo tylko wtedy możliwe będzie wybranie tej najbardziej odpowiedniej. Obecnie w sieci znajduje się cała masa różnego rodzaju porównywarek kredytów, dzięki którym można szybko sprawdzić gdzie będzie najkorzystniej. Tutaj jest przykład jednej z nich > http://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne , jej znalezienie zajęło mi dosłownie kilkanaście sekund, a wszystko jest podane jak na tacy.

Posty: 9
Rejestracja: 02. lip. 2017, 11:47

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: Iwanka » 02. lip. 2017, 12:21

Sprawdzić w urzędzie gminy plany zagospodarowania przestrzennego na przyszłe lata, czy nie wybudują przed nosem jakiegoś niepożądanego obiektu, infrastruktura (odległość od sklepów, przychodni). Dla mnie istotną kwestią jest odległość od komunikacji - małe dzieci wiadomo trzeba wozić do szkoły, ale organizować sobie plan dnia pod zawiezienie do szkoły dziecka w wieku 14-18 lat jest dość kłopotliwe. Niestety ceny ziem blisko KM są znacząco wyższe

Posty: 58
Rejestracja: 29. cze. 2016, 12:42

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: kulik86 » 17. lip. 2017, 14:24

Hej,
uważajcie czy działki na budowę domu są działkami budowlanymi i mają dobrą lokalizacje. W razie czego polecam skorzystać z porad adwokatów
http://www.skuteczny-adwokat.com/prawo-cywilne/ Tutaj jest ranking z opiniami i ocenami wielu adwokatów gorąco polecam! Warto zaciągną opinii innych przed rozpoczęciem budowy!

Posty: 6
Rejestracja: 09. sty. 2018, 15:29

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: Kaszmir » 24. sty. 2018, 16:59

Zwróć uwagę na takie aspekty jak praca, szkoła centrum czy bardziej wolisz spokojną i cichą okolice. A jak już się zdecydujesz to bardzo ważne jest odpowiednie nasłonecznienie. Ludzie całkowicie nie zwracają na to uwagi.

Posty: 10
Rejestracja: 24. sty. 2018, 13:03

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: gartynka » 11. kwie. 2018, 11:25

Ja zwracam uwagę na to, czy jest w ogóle jakas infrastruktura. Moim zdaniem budowanie się w terenie porośniętym krzakami i lasem to nieporozumienie. A zapewnienie, że "wkrótce" wybudują drogę, pociągną kanalizację i gaz od razu mnie odrzuca. No chyba, że ktoś lubi bawić się szambiarką i dreptać do domu 3 km od przystanku autobusowego w błocie.

Posty: 1
Rejestracja: 19. kwie. 2018, 16:03

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: Karol09o » 20. kwie. 2018, 11:03

Chcesz kupić kinkiet ogrodowy, który będzie wyposażony w światło z technologii LED? Polecam Ci wejść na http://twoje-miejsce.pl/kupujemy-kinkiety-ogrodu/ i poczytać sobie na temat kinkietów wiecej informacji, a to na pewno ułatwi Ci wybór.

Awatar użytkownika
Posty: 22
Rejestracja: 20. cze. 2016, 13:11
Lokalizacja: Cała Polska

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: Extradom » 14. maja. 2018, 11:43

Tak jak wspomniano już wcześniej, wybór lokalizacji jest bardzo istotny. Należy dokładnie przemyśleć swoje preferencje, myśląc również o przyszłości. Poza tym warto pamiętać o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, który narzuca parametry oraz wygląd domów w danej okolicy. Podczas wybierania działki należy od razu zastanowić się, jakiej wielkości dom będzie odpowiedni dla naszej rodziny i zadbać o to, aby na pewno zmieścił się na działce, pamiętając o wytycznych dotyczących odległości domu od granicy działki. Kolejną sprawą jest odpowiednie ułożenie budowanego domu względem stron świata. Zapraszamy do zapoznania się z artykułem, w celu uzyskania dokładniejszych informacji: https://www.extradom.pl/porada-0D5b0000037Ny7ACAS .

Posty: 191
Rejestracja: 07. mar. 2016, 17:00
Lokalizacja: Poznań

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: sfora » 31. lip. 2018, 15:04

Ja to bym chyba wolała jednak kupić dom od dewelopera. Zwróć uwagę na to, że ceny gruntów są teraz wysokie, a jak kupimy domek na osiedlu, to cena ta jest rozłozona na wszystkich mieszkańców :) Mnie się ostatnio bardzo podoba osiedle domków jednorodzinnych pod Gdańskiem w Baninie :) Deweloper naprawdę się postarał i widać, ze budynki przygotowywane są z dbałością o każdy szczegół. No i ten nowoczesny styl, który zawsze mnie przyciągał!! Polecam rzucić okiem: https://dommoichmarzen.eu/

Awatar użytkownika
Posty: 12
Rejestracja: 27. paź. 2015, 10:43
Lokalizacja: Toruń

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: budowlaniec40 » 02. sie. 2018, 11:02

Ważna jest odległość do szkoły/sklepu/apteki. Trzeba takie rzeczy posprawdzać

Posty: 3
Rejestracja: 01. mar. 2018, 16:45

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: aga59 » 23. paź. 2018, 14:37

Ja rozpoczynając budowę domu brałem pod uwagę bliskość do najbliższej utwardzonej drogi, bliskość szkoły i sklepu spożywczego. Jednak dzieci w szkole spędzą najbliższe 8 lat więc warto wziąć pod uwagę bliskość prywatna szkoła podstawowa Gdańsk , żeby codziennie nie wozić dzieci do szkoły a z drugiej strony, żeby też mogły bezpiecznie dotrzeć same do szkoły i do domu.

Posty: 58
Rejestracja: 22. sty. 2019, 10:06

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: Misiek99 » 18. lut. 2019, 10:35

Dobry deweloper w Poznaniu - http://www.familyhouse.pl/ . Polecam :)

Posty: 316
Rejestracja: 12. sty. 2019, 17:47

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: UkrainaKijow » 15. kwie. 2019, 10:30

Krajobrazy.jpg
Ukraina. Piekne tereny zielone 2 tys.zl/hektar. Domki letniskowe nad rzeka, jeziorem. Duzy wybor dzialek rolnych w dzierzawe 200 zl/ha rocznie. Nieruchomosci lesne, stawy rybne, torfowiska w poblizu laka, strumien zrodlanej wody Selezniowskej. Stare drewniane chaty i domy z bali nadgryzione zebem czasu. Na sprzedaz, wynajem. Tanio Oferujemy duzy wybor dzialek, budowlane, turystyczne, rolne w pasie wodnym, a w szczegolnosci przy autostradach turystycznych, dolinach rzek, nadlesnictwach. Widokowe i malownicze tereny rekreacyjne, domki letniskowe przy nadlesnictwach nad rzeka, jeziorem. Dobra komunikacja z trasa miedzynarodowa. Ceny do uzgodnienia. Specjalizujemy sie w kupnie, sprzedazy, wynajmie nieruchomosciej, obiektow przemyslowo-komercyjnych itp. Doradztwo prawne, gospodarcze, ksiegowe. Kompleksowosc obslugi do momentu notarialnego przeniesienia wlasnosci. Zapraszamy do wspolpracy wszystkich zainteresowanych. Telefon: +380505806241 (polsk.), Viber +380660832530 , E-mail: nieruchomosci@ukr.net Skype:IgorKijow
Europart,ul.O.Teligi 21,lok.24 Kijow 04060 Ukraina

Posty: 101
Rejestracja: 29. kwie. 2018, 10:16

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: Strelka » 20. maja. 2019, 11:28

Ciężka sprawa, zarówno mało kto chce mieszkać w centrum miasta, jednak też warto mieć w miare blisko do pracy, z pewnością jest to bardzo ważny czynnik przy wyborze działki pod budowę domu. Myślę, że warto też zainteresować się tym co proponują deweloperzy. Jeżeli będziecie myśleć o domu pod klucz to zajrzyjcie sobie na stronkę https://obido.pl/app/rynek-pierwotny-krakow/ Znajdziecie tu sporo ofert na takie nieruchomości, a także i na mieszkania :)

Posty: 316
Rejestracja: 12. sty. 2019, 17:47

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: UkrainaKijow » 20. maja. 2019, 11:31

ZlozaKredy.jpg
Ukraina. Grunty rolne, posiadlosci z domkami, sadem, ogrodem 0,30ha w cenie 4 tys.zl. Czernihowski obw. Posiadamy w stalej sprzedazy nieruchomosci agroturystyczne nad rzeka Desna, tereny historyczne opisane w powiesciach Henryka Sienkiewicza ze starymi kozackimi domkami z bali. Sady orzechowe, orzech wloski, laskowy, leszczyna. Ogrodki przydomowe, plantacje roslin jagodowych. Ziemia utrzymana w dobrzej kulturze rolnej. Grunty II-III klasy z przeznaczeniem na gospodarstwo rolne, zabudowe mieszkaniowa, pod inwestycje. Atrakcyjny obszar turystyczno-wypoczynkowy dla grzybiarzy, wedkarzy, mysliwych oraz rowerzystow, milosnikow sportow konnych, wodnych itp. Srednia cena posiadlosci 0,30ha ~ 4 tys.zl. Szukamy partnerow do budowy osrodka hotelowego z cala infrastruktura. Zapraszamy do wspolpracy wszystkich zainteresowanych. Telefon: +380505806241 (polsk.), Viber +380660832530 , E-mail: nieruchomosci@ukr.net Skype:IgorKijow
Europart,ul.O.Teligi 21,lok.24 Kijow 04060 Ukraina

Posty: 195
Rejestracja: 27. lis. 2016, 23:32

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: misse » 12. cze. 2019, 19:10

To nigdy nie jest prosta rzecz, ponieważ jest wiele możliwości i w sumie to bardzo zależne jest od zasobności portfela. W każdym razie warto sobie przejrzeć ten portal https://building-solutions.pl/ ponieważ tutaj można znaleźć wiele odpowiedzi z kategorii budownictwa

Posty: 178
Rejestracja: 03. sie. 2017, 13:38

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: knif » 21. lip. 2019, 22:38

a czy koniecznie to musi być dom? szczerze mówiąc mieszkania często mają dużo lepsze lokalizacje jak np. te we Wrocławiu https://vantage-sa.pl/atrakcyjne-nieruchomosci-wroclaw/ . Środek miasta, blisko komunikacji miejskiej więc nie trzeba tracić dużo kasy i czasu na dojazdy

Posty: 208
Rejestracja: 08. cze. 2017, 13:21

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: heniutek » 21. sie. 2019, 19:43

Zawsze trzeba patrzeć szeroko i brać pod uwagę wiele aspektów. U mojego brata problemem było to, do sieci gazowej było daleko. Pewna zaufana firma wykonała projekt instalacji gazowej i kompleksowego przyłączenia, następnie je wykonała. Brat jako pierwszy miał przyłączenie na całym osiedlu, reszta osób, które się tam budowały odwlekały to i dopiero teraz, po 2 latach będą mieli możliwość przyłączenia się do sieci.

Online
Posty: 629
Rejestracja: 23. lut. 2017, 11:51

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: msobczak » 19. gru. 2019, 13:13

Pamiętaj też o tym, żeby projekt dopasować do planu zagospodarowania przestrzennego. Wiem, o czym mówię bo sama też mam właśnie dylemat z kupnem działki. Na projekt się już chyba zdecydowałam - podoba mi się Sosenka 3 z pracowni MG Projekt: https://www.mgprojekt.com.pl/sosenka-3 .

Posty: 256
Rejestracja: 10. paź. 2018, 20:12

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: bekomo » 22. sty. 2020, 17:33

msobczak pisze:Pamiętaj też o tym, żeby projekt dopasować do planu zagospodarowania przestrzennego. Wiem, o czym mówię bo sama też mam właśnie dylemat z kupnem działki. Na projekt się już chyba zdecydowałam - podoba mi się Sosenka 3 z pracowni MG Projekt: https://www.mgprojekt.com.pl/sosenka-3 .

ja z kolei korzystałam z tego portalu https://wybieramprojekt.pl/szukam-proje ... odarczego/ bardzo duzy wybór, duża rozpiętość cenowa, każdy będzie w stanie cos dla siebie wybrać jeśli chodzi o domy, garaże, altany, budynki usługowe czy gospodarcze

Posty: 149
Rejestracja: 12. paź. 2017, 12:23

Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

Postautor: kasai » 31. paź. 2020, 10:58

Na https://kancelaria-kfk.pl/specjalizacje/prawo-budowlane/ jest dostępna informacja na temat prawa budowlanego. Które na pewno warto znać. I nim się kierując przy wyborze lokalizacji pod budowę domu. By po tem nie mieć problemów. Niestety prawo jest nieugięte i może zakończyć się nawet nakazem rozbiurki.

Wróć do Przed rozpoczeciem budowy - DYLEMATY

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

Najnowszwe wypowiedzi

Awatar użytkownika
Posty: 629
Re: prezent dla szefowej

data » 02.03.2021, 14:44

Torebka może być całkiem dobrym pomysłem na prezent - ale musisz wiedzieć, co jest w danym sezonie modne. Dlatego odwiedź koniecznie blog http://www.e-galante.pl/2021/02/na-jaka ... -postawic/
Awatar użytkownika
Posty: 409
Re: Pożyczka hipoteczna

data » 02.03.2021, 14:19

Widzę, że myli się to pojęcie. Pożyczka hipoteczna, a kredyt hipoteczny to DWA zupełnie inne produkty. Są bardzo podobne, ale mają dość istotne różnice. Po pierwsze pożyczkę można
Awatar użytkownika
Posty: 561
Europalety

data » 02.03.2021, 14:18

W takim przypadku potrzebujesz odpowiednich euro palet. Przecież towar trzeba przewozić na paletach bo takie sa wymagania, Możesz takie palety dostać tutaj https://saspalety.pl/ , w tym zawodzie
Awatar użytkownika
Posty: 409
Re: Uszkodzone auto

data » 02.03.2021, 14:18

Zależy jak bardzo jest to uszkodzone auto, ale jeżeli nie opłaca się go naprawiać, to no cóż, skup może być najrozsądniejszym
Awatar użytkownika
Posty: 409
Re: Hej, często robicie zakupy w internetowych sklepach?

data » 02.03.2021, 14:17

Co jakiś czas mi się zdarzy, to jednak wygodniejsze niż jeżdżenie po sklepach, zwłaszcza jak ma się do nich
Awatar użytkownika
Posty: 409
Re: Jaki biznes?

data » 02.03.2021, 14:16

Najlepiej taki biznes, który będzie odpowiadał naszej wiedzy i zainteresowaniom. Założenie firmy to jedno, ale jej prowadzenie to inna sprawa, o rozwoju też trzeba myśleć. Wśród nowych
Awatar użytkownika
Posty: 48
Ginekolog

data » 02.03.2021, 13:12

Gdzie chodzicie do ginekologa ? Szukam kogoś sprawdzonego bo moja obecna lekarz kompletnie się mną nie interesuje. Wiem że mnóstwo osób chwali sobie dr Barbarę Blicharczyk, która przyjmuje w
Awatar użytkownika
Posty: 8
Weterynarz w Krakowie

data » 02.03.2021, 10:23

Szukacie profesjonalnych usług weterynarza? Polecam gabinet - https://alphavet.pl/ Mają doświadczonych lekarzy i super
Awatar użytkownika
Posty: 420
Re: Monitoring do domu - jaki wybrać?

data » 02.03.2021, 10:20

Agencja ochrony OMEGA SECURITY posiada duże doświadczenie do wykonywania czynności ochrony lub dozoru obiektów oraz osób. Specjalizują się w zapewnianiu swoim klientom ochrony
Awatar użytkownika
Posty: 420
Re: Firma sprzątająca w Kielcach?

data » 02.03.2021, 9:13

Ja w Kielcach niestety nikogo nie znam, ale jeśli chodzi o warszawę, to zdecydowanie mogę polecić wam Airozone. Jest to firma zajmująca się ozonowaniem pomieszczeń, z długoletnim

Eksperci na forum

Re: Fotowoltaika

data » 28.02.2021, 16:23

Można też ograniczyć koszty opłaty mocowej, która uderza głównie w firmy. Instalacja fotowoltaiczna produkuje prąd głownie w godzinach pobierania opłaty mocowej, więc inwestując w PV
Awatar użytkownika
Posty: 159
Re: Ogrzewanie na podczerwień - koszty

data » 24.03.2020, 11:42

Ciekawe skąd producent wziął informację, że zużycie energii, to 2 zł/m² miesięcznie? Większej ściemy nie słyszałem! System grzewczy zużywa tyle energii, ile budynek traci. Jeżeli jest
Co należy przygotować przed ociepleniem poddasza pianą PUR?

data » 23.03.2020, 15:13

Zanim przejdziemy do ocieplania budynku, konieczne jest staranne przygotowanie podłoża, czyli tej warstwy, na którą zostanie nałożona izolacja termiczna. Istnieje cała lista zadań i testów,
Awatar użytkownika
Posty: 60
Re: Aranżacja łazienki

data » 29.12.2019, 17:38

Proponuję minimalistyczną łazienkę, w której półki będą utworzone z karton-gipsu. Blat/półka na umywalkę może być w formie dwóch drewnianych płyt. Całość uzupełni podłużne
Awatar użytkownika
Posty: 33
Re: Ogrzewanie na podczerwień - koszty

data » 03.07.2019, 16:36

Mówiąc o „stratach” w układzie grzewczym powinniśmy odnosić się do ogrzewanego budynku a nie samych urządzeń grzewczych. Celowo pomijam teraz temat źródeł ciepła i ich sprawności.
Kominy przemysłowe

data » 01.10.2018, 11:01

Przedstawiamy zbiór informacji związanych z tematyką kominową dla sektora przemysłowego. Firma Jeremias Systemy Kominowe ma sporo do zaprezentowania w tym temacie. Wiele nietypowych rozwiązań
Awatar użytkownika
Posty: 524
Re: Zanim popełnisz błędy przy budowie domu

data » 30.08.2018, 22:48

Witam Spis treści oraz 50 przykładowych stron jest na https://www.bdb.com.pl/domy_bez_bledow_ ... adnik.html Nie było dotąd zgłoszeń, by nawet dyletant nie zrozumiał treści, a zakupiło już
Awatar użytkownika
Posty: 15
Re: Ile za ocieplenie?

data » 27.08.2018, 16:51

Nadal aktualny temat, Producenci od tamtej pory raczej nie wymyślili nic nowego godnego uwagi: Kolor ma znaczenie, tak ogólnikowo świadczy o właściwościach danego produktu. Warto się
Awatar użytkownika
Posty: 22
Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

data » 14.05.2018, 11:43

Tak jak wspomniano już wcześniej, wybór lokalizacji jest bardzo istotny. Należy dokładnie przemyśleć swoje preferencje, myśląc również o przyszłości. Poza tym warto pamiętać o
Awatar użytkownika
Posty: 81
Plastyczna obróbka metali – podstawowe informacje

data » 31.10.2017, 10:34

Zapraszamy do komentowania artykułu