Koszty prawne przy zakupie mieszkania, domu
Posty: 3
• Strona 1 z 1
- kiniu
- Posty: 70
- Rejestracja: 08. paź. 2014, 12:53
Koszty prawne przy zakupie mieszkania, domu
Jakie koszty trzeba ponieść dodatkowo poza kosztami nieruchomości. Ile dodatkowo trzeba mieć w budżecie?
- AdminMZ
- administrator taktyczny/moderator
- Posty: 868
- Rejestracja: 25. wrz. 2014, 13:38
Re: Koszty prawne przy zakupie mieszkania, domu
Odpowiedź znajdziesz w artykule
Koszty transakcyjne: tyle trzeba doliczyć do ceny mieszkania!
Zakup nowego mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, a także spore zobowiązanie finansowe. Wybierając własne cztery ściany często zapominamy, że cena samego lokalu to nie wszystko. Aby uniknąć niemiłej niespodzianki warto podliczyć i dokładnie przeanalizować wszystkie dodatkowe koszty.
W pierwszej kolejności nalży wspomnieć o taksie notarialnej, jaką trzeba uiścić u notariusza. Na jej maksymalną wysokość składa się kwota bezwzględna oraz procent wartości przedmiotu transakcji. Ponadto taksa obłożona jest podatkiem VAT. Do listy wydatków trzeba dodać także wpis do księgi wieczystej oraz w przypadku lokalu od dewelopera, opłatę za założenie nowej księgi wieczystej. Co ciekawe, mieszkanie z drugiej ręki łączy się z większymi wydatkami. Klienci rynku wtórnego muszą zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych, który stanowi 2% wartości przedmiotu transakcji, a także często opłacić pośrednika nieruchomości.
Ile więc trzeba doliczyć? Zobrazujmy to na przykładzie nowego „M” o powierzchni 50 m2. Decydując się na własny kąt o tym metrażu musimy mieć w zanadrzu 2-3 tys. zł, co stanowi około 1% jego ceny. Tu trzeba przyznać kolejny punkt na konto rynku pierwotnego. Przy zakupie używanego mieszkania o tej samej powierzchni wymagana kwota zbliża się do 20 tys. zł, co daje ponad 5% wartości lokalu.
Spełniając swoje marzenia o własnym miejscu do życia trzeba mieć na uwadze, że lista kosztów może się jeszcze wydłużyć. Jeżeli korzystamy z kredytu hipotecznego, należy pamiętać o wydatkach związanych z wpisaniem hipoteki do księgi wieczystej, ustanowieniem hipoteki oraz ubezpieczeniem nieruchomości.
Dział Analiz DOPOZNANIA.PL
Koszty transakcyjne: tyle trzeba doliczyć do ceny mieszkania!
Zakup nowego mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, a także spore zobowiązanie finansowe. Wybierając własne cztery ściany często zapominamy, że cena samego lokalu to nie wszystko. Aby uniknąć niemiłej niespodzianki warto podliczyć i dokładnie przeanalizować wszystkie dodatkowe koszty.
W pierwszej kolejności nalży wspomnieć o taksie notarialnej, jaką trzeba uiścić u notariusza. Na jej maksymalną wysokość składa się kwota bezwzględna oraz procent wartości przedmiotu transakcji. Ponadto taksa obłożona jest podatkiem VAT. Do listy wydatków trzeba dodać także wpis do księgi wieczystej oraz w przypadku lokalu od dewelopera, opłatę za założenie nowej księgi wieczystej. Co ciekawe, mieszkanie z drugiej ręki łączy się z większymi wydatkami. Klienci rynku wtórnego muszą zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych, który stanowi 2% wartości przedmiotu transakcji, a także często opłacić pośrednika nieruchomości.
Ile więc trzeba doliczyć? Zobrazujmy to na przykładzie nowego „M” o powierzchni 50 m2. Decydując się na własny kąt o tym metrażu musimy mieć w zanadrzu 2-3 tys. zł, co stanowi około 1% jego ceny. Tu trzeba przyznać kolejny punkt na konto rynku pierwotnego. Przy zakupie używanego mieszkania o tej samej powierzchni wymagana kwota zbliża się do 20 tys. zł, co daje ponad 5% wartości lokalu.
Spełniając swoje marzenia o własnym miejscu do życia trzeba mieć na uwadze, że lista kosztów może się jeszcze wydłużyć. Jeżeli korzystamy z kredytu hipotecznego, należy pamiętać o wydatkach związanych z wpisaniem hipoteki do księgi wieczystej, ustanowieniem hipoteki oraz ubezpieczeniem nieruchomości.
Dział Analiz DOPOZNANIA.PL
- MadMax
- Posty: 438
- Rejestracja: 25. wrz. 2014, 17:14
Re: Koszty prawne przy zakupie mieszkania, domu
Mnie takie teksty prawnicze przygnębiają.
Posty: 3
• Strona 1 z 1
Kto jest online
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 4 gości