Jak jak wysoki może być płot?

[Krzysztof C Wyświetl profil]

Cóż tu wiele pisać. Dokładnie tak jak w temacie. Interesuje mnie:

Jak wysoki może być płot

[AdminMZ]

Na postawienie ogrodzenia nie jest wymagane uzyskanie pozwoleniu na budowę. Jest jednak oczywiście pewne "ale". W pewnych przypadkach wymagane jest natomiast zgłoszenie (zawiadomienie Starostwa o zamiarze wzniesienia ogrodzenia). Zgłoszeniu podlegają płoty:
- usytuowane od strony miejsc publicznych (dróg, ulic, placów, torów kolejowych)
- przekraczające wysokość 2,2 m (w tym przypadku nie ma znaczenia ich usytuowanie (zgłaszać trzeba zawrówno te od strony drogi, jak i od strony sąsiedniej działki).

Zgłoszenia dokonuje się, co najmniej 30 dni przed zaplanowanym rozpoczęciem prac.

W zgłoszeniu muszą być zawarte następujące informacje: rodzaj, zakres oraz sposób wykonywania prac budowlanych, a także termin rozpoczęcia inwestycji. Komplet dokumentów powinien też zawierać oświadczenie "o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane" oraz odpowiednie szkice lub rysunki planowanego ogrodzenia. Lepiej zrobić to od razu, gdyż urząd bardzo cżesto takich rysunków wymaga. Można je wykonac we własnym zakresie.

Jeżeli w terminie 30 dni od daty doręczenia zgłoszenia odpowiedni organ administracyjny nie wniesie sprzeciwu (nie wyda decyzji o takim brzmieniu) można przystąpić do budowy ogrodzenia.

Jakie mogą być powody sprzeciwu?

Przede wszystkim naruszenie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, albo takich przepisów jak: ustawa o drogach publicznych; warunków techniczno-budowlanych. Na decyzję o sprzeciwie przysługuje odwołanie.

Ważne, aby budowę zgłoszonego ogrodzenia rozpocząć w ciągu dwóch lat od terminu, który został określony w zgłoszeniu. Jeżeli to nie nastąpi, to niezbędne będzie nowe zgłoszenie.

Szczegóły można sprawdzić w następujących przepisach:

- ustawa z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2003 r. nr 207, poz. 2016 z późn. zm.)
- rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.)
- ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717 z późn. zm.)

[Krzysztof C Wyświetl profil]

Wielkie dzięki. Ale interesuje mnie również czy w tych przepisach nie ma jakichś haczyków. Bo te haczyki potrafią czasami rozwalić wszystko.

[AdminMZ]

Haczyki... pewnie gdzieś są, bo taka bywa prawna praktyka
Ale inwestor który zna przepisy przytoczone wcześniej oraz te omówione poniżej jest w miarę bezpieczny.

Jeżel na ogrodzenie, które wymaga zgłoszenia zostało wzniesione, ale nie zgłoszono tego faktu zgodnie z procedurą (minimum 30 dni przed rozpocżęciem prac), to inwestor naraża się na sankcje:

- nakazu rozbiórki ogrodzenia

- zgodnie z ustawą możliwe jest również uiszczenie opłaty legalizacyjnej w wysokości 2500 zł (wyłacznie wtedy, gdy budowa odpowiada przepisom o planowaniu przestrzennym, a szczególnie ustaleniom zawartym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Inwestycja nie może także naruszać innych przepisów m.in techniczno-budowlanych.

Organ nadzoru budowlanego ma prawo wstrzymać prace wykonywane bez zgłoszenia. Jeżeli pomimo tego są one kontynuowane inwestor naraża się na odpowiedzialność karną (grzywna, ograniczenie wolności, a nawet pozbawienie wolności do lat 2).Takie same sankcje grożą w przypadku kontynuowania prac pomimo wydania nakazu rozbiórki.

Warto pamiętać, że w przypadku wznoszenia ogrodzeń, które nie wymagają zgłoszenia, organ nadzoru budowlanego może również interweniować w przypadku jeżeli ogrodzenie stwarza zagrożenie "dla bezpieczeństwa ludzi, mienia lub środowiska". Zabronione jest np. umieszczanie na płotach (na wysokości mniejszej niż 1,8 m) drutu kolczastego, żyletkowego, ostro zakończonych elementów, tłuczonego szkła itp.

[Krzysztof C Wyświetl profil]

A wiecie, że nie ma takiej siły, która może zmusić człowieka do tego, żeby zbudował płot wokół swojej działki?

[Czesio Wyświetl profil]

A wiecie, że nie ma takiej siły, która może zmusić człowieka do tego, żeby zbudował płot wokół swojej działki?

Co konkretnie masz na myśli?

[ROMCIO Wyświetl profil]

Pewnie to, że nie ma obowiązku stawiania płotu. Jeżeli nie chcesz to nie musisz. Płot jest dla ciebie. A jeśli sąsiad ma problem, to może sobie płot postawić.

[YYY Wyświetl profil]

Dla rozgraniczenia można postawić nawet płotek o wysokości 80 cm i też jest dobrze!

[Czesio Wyświetl profil]

Naprawdę? Żyłem dotąd w przeświadczeniu, że płoty są obowiązkowe

[Samuel Sz Wyświetl profil]

A na mojej ulicy facet ma na płocie drut kolczasty (zagięty do wewnątrz). Płot sięga mi do głowy wiec na pewno nie ma 1,8 m! Od 25 lat ma i nikt mu nic nie zrobił. Nawet uwagi nie zwrócił

[Styro Wyświetl profil]

Naprawdę nie ma obowiązku stawiania płotu pomiędzy sąsiadami?

[Robot Wyświetl profil]

Odnośnie płotów warto poczytać poniższe artykuły:

http://ladnydom.pl/budowa/1,106603,3840078.html

http://dom.trojmiasto.pl/Ogrodzenie-zgo ... 66930.html

http://www.kancelariakufieta.pl/kancela ... -z-prawem/

http://www.eporady24.pl/ogrodzenie_dzia ... ,4424.html

http://www.ekspertbudowlany.pl/artykul/ ... -na-budowe

http://muratordom.pl/prawo/formalnosci- ... _1591.html

[Krzysztof Rumszewski Wyświetl profil]

Polecam powyższe linkowanie. Dużo ciekawych informacji.

[Mathir Wyświetl profil]

- bramy i furtki w ogrodzeniu nie mogą otwierać się na zewnątrz działki i mieć progów utrudniających wjazd osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich;

To, ze nie mogą otwierać się na zewnątrz, to rozumiem. Nie mój teran, więc wara mi od niego. Ale dlaczego moja furtka koniecznie musi ułatwiać wjazd osobom niepełnosprawnym??? To jakieś jaja są?

[Lusiak Marian Wyświetl profil]

Troche pachnie paranoją urzędniczą.

[Katamaran Wyświetl profil]

Planując budowę domu, warto zwrócić uwagę na każdy detal, włączając w to solidne ogrodzenie. Firma https://polbram.eu/ wykazała się nie tylko wysoką jakością produktów, ale także profesjonalnym podejściem do klienta, dlatego z czystym sumieniem możemy ich polecić.